东政发〔2020〕5号
各乡、镇人民政府，街道办事处，县政府各部门、各单位：
为进一步规范地价管理，加强对土地市场的宏观调控，促进土地优化利用，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》要求，经研究，决定调整东平县城镇土地级别与基准地价，现将有关事项通知如下：
一、调整范围。东平县城区、乡镇（街道）驻地、王台风景旅游区。
二、基准地价内涵。土地权利状况为完整的国有土地使用权；土地使用年期为各类用地法定最高年期，即商服用地40年，住宅用地70年，工矿仓储用地50年，公共管理与公共服务用地50年；城区标准容积率商服用地1.7、住宅用地1.7、工矿仓储用地1.0、公共管理与公共服务用地1.5，乡镇（街道）及王台风景旅游区标准容积率商服用地1.2、住宅用地1.2、工矿仓储用地1.0、公共管理与公共服务用地1.2。开发程度设定，城区商服、住宅、公共管理与服务用地一、二级地及工业限制区“七通一平”（道路、供水、供电、通讯、排水、供暖、供气和场地平整），其他级别“五通一平”（道路、供水、供电、通讯、排水和场地平整）；乡镇（街道）及王台风景旅游区各级别土地开发程度统一界定为“四平一整”（宗地外通路、通电、供水、通讯，宗地内场地平整）。
三、土地级别。根据区位、商服繁华程度、交通条件、环境条件、城市规划、人口等因素，城区商服用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地划分为四个级别，工矿仓储用地划分为三个级别和工业限制区。公共管理与公共服务用地根据特点和收益能力划分为两类，其中机关团体用地、新闻出版用地、文化设施用地、体育用地、科研用地、教育用地、医疗卫生用地和社会福利用地为I类，公共设施用地和公园与绿地为II类。州城街道和银山镇划分为三个级别，接山镇、梯门镇、大羊镇、斑鸠店镇、旧县乡、戴庙镇、老湖镇、新湖镇、沙河站镇、商老庄乡及王台风景旅游区均划分为两个级别。
本标准自公布之日起施行，原已公布的基准地价同时停止执行。
附件：1.东平县城区基准地价表
2.东平县乡镇（街道）及王台风景旅游区基准地价表
东平县人民政府
2020年5月6日
（此件公开发布）
附件1
东平县城区基准地价表
级别 | 商服用地 | 住宅用地 | 工矿仓储 用地 | 公共管理与公共服务用地I | 公共管理与公共服务用地II | |||||
元/m2 | 万元/亩 | 元/m2 | 万元/亩 | 元/m2 | 万元/亩 | 元/m2 | 万元/亩 | 元/m2 | 万元/亩 | |
一级 | 1500 | 100.0 | 1440 | 96.0 | 450 | 30.0 | 1215 | 81.0 | 600 | 40.0 |
二级 | 1080 | 72.0 | 1035 | 69.0 | 276 | 18.4 | 840 | 56.0 | 450 | 30.0 |
三级 | 780 | 52.0 | 750 | 50.0 | 225 | 15.0 | 600 | 40.0 | 276 | 18.4 |
四级 | 510 | 34.0 | 480 | 32.0 | 420 | 28.0 | 225 | 15.0 | ||
城区工业限制区：600元/平方米（40万元/亩）
附件2
东平县乡镇（街道）及王台风景旅游区基准地价表
评价区 | 土地级别 | 商服用地 | 住宅用地 | 工矿仓储用地 | 公共管理与公共服务用地I | 公共管理与公共服务用地II | |||||
元/m2 | 万元/亩 | 元/m2 | 万元/亩 | 元/m2 | 万元/亩 | 元/m2 | 万元/亩 | 元/m2 | 万元/亩 | ||
王台风景旅游区 | 一级 | 645 | 43.0 | 570 | 38.0 | 325 | 21.7 | 581 | 38.7 | 325 | 21.7 |
二级 | 590 | 39.3 | 500 | 33.3 | 282 | 18.8 | 531 | 35.4 | 282 | 18.8 | |
州城 街道 | 一级 | 690 | 46.0 | 615 | 41.0 | 252 | 16.8 | 621 | 41.4 | 252 | 16.8 |
二级 | 600 | 40.0 | 500 | 33.3 | 225 | 15.0 | 540 | 36.0 | 225 | 15.0 | |
三级 | 475 | 31.7 | 378 | 25.2 | 210 | 14.0 | 428 | 28.5 | 210 | 14.0 | |
斑鸠 店镇 | 一级 | 375 | 25.0 | 285 | 19.0 | 225 | 15.0 | 338 | 22.5 | 225 | 15.0 |
二级 | 270 | 18.0 | 225 | 15.0 | 210 | 14.0 | 243 | 16.2 | 210 | 14.0 | |
沙河 站镇 | 一级 | 360 | 24.0 | 270 | 18.0 | 225 | 15.0 | 324 | 21.6 | 225 | 15.0 |
二级 | 255 | 17.0 | 225 | 15.0 | 210 | 14.0 | 230 | 15.3 | 210 | 14.0 | |
老湖镇 | 一级 | 630 | 42.0 | 510 | 34.0 | 270 | 18.0 | 567 | 37.8 | 270 | 18.0 |
二级 | 420 | 28.0 | 330 | 22.0 | 210 | 14.0 | 378 | 25.2 | 210 | 14.0 | |
银山镇 | 一级 | 690 | 46.0 | 555 | 37.0 | 270 | 18.0 | 621 | 41.4 | 270 | 18.0 |
二级 | 540 | 36.0 | 382 | 25.5 | 225 | 15.0 | 486 | 32.4 | 225 | 15.0 | |
三级 | 330 | 22.0 | 260 | 17.3 | 210 | 14.0 | 297 | 19.8 | 210 | 14.0 | |
旧县乡 | 一级 | 390 | 26.0 | 285 | 19.0 | 225 | 15.0 | 351 | 23.4 | 225 | 15.0 |
二级 | 255 | 17.0 | 225 | 15.0 | 210 | 14.0 | 230 | 15.3 | 210 | 14.0 | |
接山镇 | 一级 | 390 | 26.0 | 285 | 19.0 | 225 | 15.0 | 351 | 23.4 | 225 | 15.0 |
二级 | 240 | 16.0 | 225 | 15.0 | 210 | 14.0 | 216 | 14.4 | 210 | 14.0 | |
戴庙镇 | 一级 | 375 | 25.0 | 285 | 19.0 | 225 | 15.0 | 338 | 22.5 | 225 | 15.0 |
二级 | 240 | 16.0 | 225 | 15.0 | 210 | 14.0 | 216 | 14.4 | 210 | 14.0 | |
大羊镇 | 一级 | 375 | 25.0 | 255 | 17.0 | 225 | 15.0 | 338 | 22.5 | 225 | 15.0 |
二级 | 225 | 15.0 | 215 | 14.3 | 210 | 14.0 | 203 | 13.5 | 210 | 14.0 | |
商老 庄乡 | 一级 | 375 | 25.0 | 255 | 17.0 | 225 | 15.0 | 338 | 22.5 | 225 | 15.0 |
二级 | 225 | 15.0 | 215 | 14.3 | 210 | 14.0 | 203 | 13.5 | 210 | 14.0 | |
梯门镇 | 一级 | 375 | 25.0 | 255 | 17.0 | 225 | 15.0 | 338 | 22.5 | 225 | 15.0 |
二级 | 225 | 15.0 | 215 | 14.3 | 210 | 14.0 | 203 | 13.5 | 210 | 14.0 | |
新湖镇 | 一级 | 345 | 23.0 | 255 | 17.0 | 225 | 15.0 | 311 | 20.7 | 225 | 15.0 |
二级 | 225 | 15.0 | 215 | 14.3 | 210 | 14.0 | 203 | 13.5 | 210 | 14.0 | |